Šta se dešava sa imovinom grada Zaječara u Baošićima koja “vredi preko 4 miliona evra”?!

Odbornik GG “Pobeda – Dr Nenad Ristović”, Danilo Bujić, izneo je dokument iz uprave za katastar Herceg Novog u kome stoji da grad Zaječar ima pravo korišćenja, a ne pravo svojine nad parcelom u Baošićima koju je grad kupio još 1970. godine. Bujić je od javnog pravobranioca grada Zaječara dobio izveštaj, potpisan i od strane gradonačelnika, da Zaječar ima pravo svojine nad ovom imovinom. Da li je javnost obmanuta?

Davne 1970. godine gradske vlasti u Zaječaru kupile su plac pored mora u Baošićima sa idejom da svake godine tamo letuju hiljade Zaječaraca. Na ovom zemljištu rado su letovali izviđači, sve do 1979. godine i strašnog zemljotresa koji je pogodio Crnu Goru.

Dolaskom na vlast Boška Ničića, 2005. godine pojavila se ideja o pronalaženju partnera za zajedničku izgradnju poslovno-stambenog kompleksa apartmantskog tipa.

Marta 2005. godine zaključen je ugovor sa Marijanom Dabović, po kome je dogovoreno da na ovom zemljištu bude izgrađen stambeno-poslovni objekat od 1000 kvadrata.

Kompleks “Kontesa”  trebalo je da bude izgrađen u roku od dve godine od dobijanja dozvole za izgradnju.

Ipak, prema Detaljnom urbanističkom planu Opštine Herceg Novi još od 1989. godine znalo se da se takav objekat na tom placu ne može izgraditi, ali je uprkos tome 2005. godine gradonačelnik Ničić sa Marijanom Dabović sačinio aneks ugovora o izgradnji.

Pokušana je zamena placa površine 55 ari za plac od 10 ari, na kome bi investitorka izgradila kompleks površine 1000 kvadrata.

Od svega ovoga nije bilo ništa, a Direkcije za imovinu Republike Srbije 2009. godine naložila je da se ugovor o zajedničkoj izgradnji raskine.

Međutim, ni to nije učinjeno.

Ova tema aktuelizovana je 2018. godine, kada je opozicija podnela predlog da se u dnevni red sednice skupštine uvrsti odluka kojom bi gradonačelnik bio ovlašćen da poništi ugovor između grada Zaječara i Marijane Dabović.

“Raskidanje ugovora, dok je u toku sudski postupak, bilo bi krivično delo. To ne može da me natera nijedna skupština”, rekao je tada Ničić i dodao:

„Ono što jeste bitno, to je da smo mi dobili prepis lista nepokretnosti opštine Herceg Novi za katastarsku opštinu Baošići gde jasno stoji da je vlasnik parcele Grad Zaječar. Imamo i skice i prepisne liste koje potvrđuju da je grad Zaječar vlasnik te parcele, bez ikakvog tereta. Što govori o tome da niko nikada nikome nije ništa preneo ni prodavao“.

Gradonačelnik je tvrdio da će sa projektom biti nastavljeno, ali da objekat ne može da se gradi, sve do onog trenutka dok se ne donese Detaljni urbanistički plan u Herceg Novom.

Ni od toga nije bilo ništa, prema rečima diplomiranog pravnika Predraga Stankovića, Ničič je tada javnosti plasirao laži, rekavši da plac nije pod teretom i da ugovor ne može da se raskine.

On je tada pokazao dokumente iz katastarske evidencije na kojima se jasno vidi da je na sve tri parcele u vlasništvu grada Zaječara 2008. godine stavljen teret.

Danas, četiri godine kasnije, odbornik Danilo Bujić izneo je tvrdnje da Zaječar više nema ni pravo svojine nad tim zemljištem, već pravo korišćenja, a da je javni pravobranioc u svom izveštaju dostavio netačne informacije, rekavši da je suprotno.

“Ja sam još juna 2021. godine postavio odborničko pitanje kako su upisane tri katastarske parcele na teritoriji opštine Herceg Novi. Na prošloj sednici dobio sam odgovor sa vašim potpisom, ali u kom se u prilogu navodi da mi dostavljate izveštaj gradskog pravobranioca, gde stoji da su katastarske parcele upisane sa pravom svojine grada Zaječara. Iz lista nepokretnosti 101 Uprave za katastar Herceg Novi od 12.7.2022. godine stoji da je grad Zaječar upisan kao korisnik, a ne da ima pravo svojine. Zato vas pitam, da li je gradski pravobranilac obmanuo vas, ili vi želite da obmanete mene?”, pitao je Bujić.

Gradonačelnik je rekao da nije kompetentniji od gradskog pravobranioca i da je ono što od njega dobije za njega “amin”.

“Za ovakve stvari zadužen je gradski javni pravobranilac i odgovor koji vam je dao je pravi odgovor. To što vi vadite nekakve papire i šta to znači pravo korišćenja i pravo svojine, dve različite države, Crna Gora i Srbija, kod jednih se zove ovako, kod jednih onako. Nisam pravnik i ne želim time uopšte da se bavim”, rekao je Ničić.

Uglješa Đuričković istakao je da je logično i da bi trebalo da imamo pravo svojine na tom zemljištu i upitao gradonačelnika u kom je statusu ovaj plac, rekavši da je to najvrednija imovina grada Zaječara, kako kaže, u vrednosti od preko 4 miliona evra po današnjim cenama. On je takođe istakao da se pravo svoijine i korišćenja svuda tretira isto i da nema razlike, kao što je gradonačelnik rekao.

Bujić je pitao zašto je na parcelama postavljen teret, a Ničić je ponovo, kao i 2018. godine rekao da nema nikakvog tereta.

Nakon toga, Ničić je rekao da je sudski proces pri kraju, da nema nikakvog tereta nad tom imovinom i da mu je advokat angažovan na tom slučaju rekao da već sada, bez sudske presude grad Zaječar raspolaže ovom imovinom.

Bujić je istakao da ovakve tvrdnje nisu tačne, što se vidi iz lista nepokretnosti.

Šta će biti sa ovom imovinom, da li će čuvena „Kontesa“ ikada biti izgrađena ili će je gradska vlast prodati ukoliko sud presudi u korist grada, ostaje da vidimo.