Novi zakon o stanovanju koji je usvojen decembra 2016. obavezuje žitelje stambenih zgrada da u narednom periodu moraju među sobom izabrati budućeg upravnika zgrade, na mandat od 4 godine.
Ukoliko se stanari međusobno ne dogovore ko će obavljati tu funkciju, novi zakon o stanovanju ih obavezuje sledeće.
“Po starom zakonu svaka stambena zajednica birala je predsednika skupštine ili predsednik saveta zgrade, a mogu i da ga ne izaberu. U tom slučaju zgradom ne upravlja niko. Sada zakon kaže da zgradom mora da upravlja upravnik zgrade koga bira stambena zajednica. Ukoliko ga stanari ne izberu onda se postavlja prinudno upravljanje i to će biti plaćena funkcija od strane stambene zajednice”, objašnjava Zoran Jović, načelnik Odeljenja za inspekcijske poslove i komunalnu policiju.
Građani najveće stambene zgrade u zaječarskom naselju Kraljevica decenijama unazad imali su predsednika skupštine stanara. Prema rečima Borislavke Živadinović koja u zgradi C3 ovu funkciju obavlja drugi mandat zaredom novi zakon o stanovanju ima brojne propuste.
“Jako teško će biti da sami stanari izaberu svoje predstavnike, tako da će doći do situacije da lokalna samouprava postavlja upravnike zgrada koji će biti adekvatno plaćeni za taj svoj posao. Međutim, postojeći predsednici skupštine stanara koji će biti upravnici zgrada ostaju bez ikakve nadoknade”, kaže Borislavka Živadinović.
Problem predstavljaju i nerealno uvećane kazne za vlasnike stanova, profesionalne upravnike i stambene zajednice u zgradama, čiji iznosi idu od 5.000 do čak dva miliona dinara.
“Novim zakonom predviđene su i veće obaveze i sankcije. Sa druge strane, predsednik skupštine stanara apsolutno nema nikakvu satisfakciju za posao koji obavlja”, dodaje Borislavka.
Bitna stavka novog zakona o stanovanju je i da stanodavci moraju da podatke o zakupcima dostave upravniku zgrade, što znači da neće više moći da izbegnu plaćanje poreza na iznajmljivanje stana.
Jedinstvenu evidencija podataka o stambenim zajednicama vodiće Agencija za privredne registre i biće javno dostupna na internet strani agencije. Rok za formiranje registra svih stambenih zgrada u Srbiji je 12 meseci.
Pogledajte prilog “Online televizije”:
Dodaj komentar